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第93章 新城宏图（第2页）

“谢先生所虑极是。”周景昭点头，“故筑城之前，首在治水。玄玑先生。”

“贫道在。”玄玑先生肃然。

“孤意，由你总领，会同农司、工司，并抽调熟知水利之吏员、匠人，即刻着手全面勘测滇池水域、盘龙江等入湖河流、及周边地形水文。墨家匠人中若有擅水利者，可以调用。务必查明水患根源，拟定疏导、筑堤、分洪、蓄水之全盘方略。李轻舟在工司历练有时，其性喜实务，可调回协理此事。”

“贫道领命。必当详加勘察，拟定稳妥之策。”玄玑先生郑重应下。

“治水与筑城，相辅相成。”周景昭继续道，“治水需资，筑城更需巨资。然，未必全赖府库。”他看向李毅与陆文元，“李毅，陆会长。”

“下官（属下）在。”

“筑城之资，可分步筹措。首先，明发告示，将筹建新城‘昆明’之规划、其中将设之新工坊、医院、学校、商市等利好，广为宣扬。尤其要告知商人富户，新城之中，商铺、宅邸、工坊用地，非无偿划拨，而将以‘竞买’方式出售。”

“竞买？”陆文元眼睛一亮。

“正是。”周景昭道，“预售产权，分期付款。先将规划好的商贸区、居住区地块，划分大小不等之单元，标明位置、面积、规划用途。公开招募商人、富户、乃至有意之百姓认购。

认购时，只需缴纳三成作为定金，签订正式买卖契约，载明地块位置、价款、付款方式（分三期：定金、主体完工、交房）、双方权责。

待新城初具规模，道路、沟渠等基础设施完成，再付四成。待房屋完全建成，验收合格后，付清余下三成尾款，即可交割地契房契，入住新城。”

李毅快速心算，面露喜色：“妙啊！此乃以未来之城，聚今日之资！且将建城风险与利益，与购地者绑定，彼等必更关心新城建设，亦可监督工程质量。只是…契约需极度严谨，防患未然。且需有足够信誉，让人相信新城必能建成。”

“故需王府信誉担保，并以详实规划、治水决心、首批建设项目（如王府、核心官署、讲武堂、官医院）即刻动工为示。”周景昭道，“陆会长，商会需协助宣传，并组织有意向之商人，成立‘新城营造商会’，可优先认购优质地块，并参与部分工料供应、工程分包。退役官兵、军属，认购可有优惠，亦可组织其成立‘工程营’，参与筑城，以工代赈，获取报酬。”

陆文元激动道：“属下明白！此消息一出，商界必然震动！莫说南中本地，便是巴蜀、荆楚，乃至江南商人，闻此‘新城’‘新业’之机，也必携资而来！”

庞清规思索道：“新城地价，需合理评估，既要筹得资金，亦不可定价过高，吓退真心定居兴业者。可分出不同等级，中枢区、商贸区价高，民坊区价平。另需预留部分官地，用于衙署、学校、医院、公共设施及日后赏赐功臣。”

“可。”周景昭颔首，“具体细则，由你与李毅、陆文元、吕彦博等详拟。首期募资，目标便是筹措治水及首批核心工程建设之款。 同时，工司需即刻开始储备建材，招募匠人，培训工头。狄昭！”

“末将在！”